MAISON AVEC LOCAL COMMERCIAL, ET GRANGE - Cambrai




Maison - Cambrai - Réf.:2640

MAISON AVEC LOCAL COMMERCIAL, ET GRANGE

MAISON AVEC LOCAL COMMERCIAL ET GRANGE Située sur un axe passant, maison de 253 m2 comprenant cuisine équipée, salle à manger, salon, wc. A l'étage: salle de bains avec wc, 3 chambres et lingerie. Grenier de 145 m2 aménagé en 2 grandes pièces. Une cave, un terrain de 1200 m2, une grange de 300 m2 au sol avec accès direct et un local commercial de 200 m2 complètent ce bien au superbe potentiel. Prix net vendeur en baisse: 350 000 euros. Frais d'agence en sus à la charge des acquéreurs: 17 500 euros, soit 5% du prix de vente. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4500 et 6120 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Date de réalisation du DPE: 01/02/2023. Idéal investisseur, activité libérale, commerciale...Faire offre!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 367 500 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2640


  • 9 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 253 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 16 m²
  • Terrain: 1200 m²
  • Taxes foncières: 3 360 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Séjour 30 M2

Salle à manger 19 M2 AVEC CHEMINEE NON TUBEE

Cuisine Equipée 17 M2 AVEC CARRELAGE MURAL D'ORIGINE

WC SEPARE

Pièce à aménager LOCAL COMMERCIAL DE 200 M2 (DATE DES ANNEES 60/70)

1er étage :

Palier

3 Chambres 19 M2 CHACUNE

Salle de bains AVEC BAIGNOIRE, LAVABO ET WC

Une Piéce LINGERIE DE 17 M2

2ème étage :

Grenier aménagé 145 M2 DIVISE EN 2 GRANDES PIECES

Pièces diverses :

Cave

Terrasse

Dépendances :

Grange 300 M2 AU SOL

Terrain :

Arboré

Cloturé

Pelouse

Equipements de Cuisine :

Cuisinière au gaz 6 FEUX

Hotte aspirante

Lave vaisselle

Eviér

meubles évier

Meubles de cuisine

Equipements Electrique :

Alarme

Volets électriques

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 303 KWHep/m²an CLASSE F

Emission de gaz à effet de serre: 67 Kgco2/m²an CLASSE F

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 6120 €

Date de réalisation DPE 01/02/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4500 €

Equipements divers :

Tout à l'égout

Toiture :

Tuiles

Ardoises éternit

Fenêtres :

Alluminium doubles vitrages incassables

Bois doubles vitrages

Vue :

Vue sur jardin

Services :

Autoroute

Boulangerie

Commerces

Ecole:

Options Web :

A VOIR

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 01/02/2023

303 kWhEP/m²/an

67 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

ESPACE IMMO
40 RUE DE CANTIMPRE
CAMBRAI
Tél: 03 27 70 15 12

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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