IMMEUBLE DE RAPPORT LIMITROPHE CAMBRAI - Cambrai




Immeuble de rapport - Cambrai - Réf.:2786

IMMEUBLE DE RAPPORT LIMITROPHE CAMBRAI

IMMEUBLE DE RAPPORT LIMITROPHE CAMBRAI Immeuble de 200 m2 comprenant 5 lots comme suit: 1 appartement type 2 de 48 m2, loué 465 +10 euros de charges 1 studio de 17 m2 anciennement loué 290+10 euros de charges 1 studio de 25 m2 anciennement loué 350 +10 euros de charges. 1 local commercial ( ancien bar) de 66 m2 anciennement loué 600+50 euros de charges. 1 apartement de type 2 de 55 m2 loué 490+10 euros de charges. Le bien dispose d'une cave et est construit sur un terrain de 487 m2. Il nécessite des travaux (certains lots ont un DPE en classe F). Prix net vendeur: 185 000 euros. Frais d'agence en sus à la charge des acquéreurs: 11 100 euros, soit 6% du prix de vente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3070 et 4180 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Date de réalisation du DPE: 21/03/2024. Rentabilité locative annuelle: environ 26 500 euros quant tout est loué, idéal investisseur, faire offre!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 196 100 €

Prix honoraires exclus : 185 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2786



  • Surface habitable: 200 m²
  • Terrain: 487 m²
  • Taxes foncières: 1 500 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Séjour 1 APPARTEMENT TYPE 2 LOUE 465+5 EUROS DE CHARGES

Salon 1 STUDIO DE 17 M2 ANCIENNEMENT LOUE 290 +10 EUROS DE CHARGES

Salle à manger STUDIO DE 25 M2 ANCIENNEMENT LOUE 350 + 10 EUROS DE CHARGES

Pièce à aménager 66 M2 ANCIEN LOCAL COMMERCIAL LOUE 600+50 EUROS DE CHARGES

1er étage :

Grenier aménagé 1 APPARTEMENT DE TYPE 2 DE 55 M2 LOUE 490 +10 EUROS DE CHARGES

Pièces diverses :

Cave

Terrain :

Cloturé

TERRAIN 487 M2

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 327 KWHep/m²an CLASSE E

Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an CLASSE B

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4180 €

Date de réalisation DPE 21/03/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3070 €

Equipements divers :

Tout à l'égout

Toiture :

Tuiles

Fenêtres :

PVC double vitrages

Services :

Centre commercial:

Infos sur location :

Loyer hors charges: 26340 € QUAND TOUT EST LOUE

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
327 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

ESPACE IMMO
40 RUE DE CANTIMPRE
CAMBRAI
Tél: 03 27 70 15 12

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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