IMMEUBLE DE RAPPORT CAMBRAI PROCHE CENTRE - Cambrai




Immeuble de rapport - Cambrai - Réf.:2794

IMMEUBLE DE RAPPORT CAMBRAI PROCHE CENTRE

IMMEUBLE DE RAPPORT CAMBRAI PROCHE CENTRE Immeuble de 220 m2 comprenant au rez de chausée: un local commercial de 64 m2 composé d'une pièce principale de 34 m2, d'un bureau de 15 m2 et d'un autre de 11 m2. Un coin cuisine et un wc complètent ce local louable 1000 euros environ. A l'étage: un appartement de type 3 de 70 m2 loué 480 euros . Au 2°étage: un appartement de type 3 de 77 m2 loué 450 euros . Prix net vendeur: 210 000 euros. Frais d'agence en sus à la charge des acquéreurs: 10 500 euros négociables, soit 5% du prix de vente. Rentabilité annuelle envisageable: environ 22 000 euros. Quelques travaux sont à prévoir, à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 220 500 €

Prix honoraires exclus : 210 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2794


  • Surface habitable: 220 m²
  • Terrain: 20 m²
  • Taxes foncières: 2 500 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Cuisine 4 M2

WC SEPARE, AVEC LAVE MAINS

Bureau 11 M2+15 M2+34 M2

1er étage :

Palier

2 Chambres 14 M2 CHACUNE

Salle de bains

Salle de bains AVEC DOUCHE ET LAVABO

Séjour 23 M2

Cuisine 8 M2

Loggia BALCON DE 5 M2

Wc SEPARE

2ème étage :

Palier

2 Chambres 12 ET 13 M2

Salle de bains 8 M2 + WC

grenier aménageable

Salon 17 M2

Salle à manger 11 M2

une pièce CUISINE 5 M2

Pièces diverses :

Cave

Terrain :

Cour 20 M2

DPE :

DPE vierge

Date de réalisation DPE 24/04/2024

Equipements divers :

Tout à l'égout

Toiture :

Tuiles

Fenêtres :

PVC double vitrages SAUF AU 1°ETAGE (SIMPLE VITRAGE)

Volets :

Volets roulants PVC

Murs :

Briques

Sous-Sol :

COMPLET

Services :

Commerces

Ecole:

Lycée

Options Web :

A VISITER SANS TARDER

Infos sur location :

Loyer hors charges: 1930 € 450 EUROS POUR 2°ETAGE; 480 E POUR LE 1° ETAGE ET POUR LE RDC 1000 E

Charges prévis. mensuelles et régul. annuelle 100 EUROS PAR ETAGE (CHAUFFAGE GAZ, POUBELLES, ELECTRICITE DES COMMUNS)

Contact

Ce bien vous est présenté par

ESPACE IMMO
40 RUE DE CANTIMPRE
CAMBRAI
Tél: 03 27 70 15 12

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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